拆迁房拿到产证多久可以交易?

拆迁房拿到产证后，一般需要满3年才能交易。具体时间看当地政策，有些地方可能要5年。交易时要查清房屋性质，确保是商品房或可上市类型。买方最好提前核实产证信息，避免纠纷。满2年的普通住宅能省增值税，满5年唯一住房还能免个税。

交易注意事项

拆迁房交易风险较高，卖方可能存在一房多卖情况。买方要确认产证无抵押、无查封，最好做资金监管。合同里要写明交房时间和违约责任，防止拖延。交易税费较高，包括契税、个税和增值税，买方要提前算清总成本。办理过户时双方要到场，带齐身份证和产证原件。