上海的老房子值钱吗?

上海的老房子很值钱，特别是市中心的老洋房和石库门。这些房子地段好，周边配套成熟，交通方便。有些老房子有历史价值，比如名人故居或保护建筑。房价受区域影响大，静安、黄浦区的老房子每平米能卖十几万。老房子拆迁时补偿款也很可观，很多人靠拆迁改善了生活。

老房子的价值因素

老房子的价值取决于建筑年代、装修状况和产权性质。老公房房龄大，但学区资源好，家长愿意高价购买。带花园的独栋别墅更稀缺，价格更高。政府近年保护历史建筑，限制拆除，这让老房子更保值。不过老房子维修成本高，管道老化、电路问题都需要花钱处理。