商贷1万年利率是多少?

商贷1万年利率根据银行和借款人情况不同，一般在4%到6%之间。国有大行如工商银行、建设银行利率较低，股份制银行如招商银行、浦发银行利率稍高。借款人信用好、收入高能拿到更低利率，首套房利率比二套房低。央行基准利率调整也会影响实际利率，2023年首套房利率最低可到3.95%。

影响利率的因素

商贷利率受LPR加点影响，当前5年期LPR是3.95%。银行会根据借款人资质决定加点数，优质客户加10到30个基点，普通客户加50到100个基点。贷款期限越长利率越高，30年期比20年期高0.2到0.3。不同城市政策不同，一线城市利率比二三线高0.1到0.2。提前还款可能收违约金，具体看合同约定。