首套贷款利率是什么?

首套贷款利率是银行首次购买住房的贷款利息标准。这个利率由央行基准利率加点形成，不同银行会有不同调整。目前首套房贷利率普遍在4%左右，具体看当地政策和个人征信。购房者可以对比多家银行选择最优利率，部分城市对首套房有优惠。利率高低直接影响每月还款金额，买房前需仔细计算。

利率影响因素

首套贷款利率受多种因素影响。购房者征信良好、收入稳定能获得更低利率。新房和二手房利率可能不同，贷款年限长短也会调整利率。央行降息时，房贷利率往往跟着下调。部分银行会对优质客户推出折扣利率，买房时可以多咨询银行客户经理。利率每年1月1日可能重新定价，需关注合同条款。