商住两用房可以做生意吗?

商住两用房可以做生意，但要看具体规定。有些地方允许开小型便利店或工作室，有些则限制商业用途。做生意前最好查清楚当地政策，避免违规。商住两用房的产权性质会影响经营范围，比如住宅性质的房子不能开工厂或餐饮业。建议提前咨询物业或相关部门，确认能否办理营业执照。

商住两用房的限制

商住两用房做生意会面临额外成本。比如水电费按商业标准收费，比民用电贵不少。停车位、消防设施也可能不达标，影响经营。噪音和垃圾问题容易引发邻里矛盾，物业可能禁止深夜营业。做生意前要评估这些因素，避免后续麻烦。有些城市对商住两用房的商业活动有严格管控，比如禁止加工或仓储类业务。