按揭房子能二次抵押贷款吗?

按揭房子可以二次抵押贷款，但需要满足条件。房子要有剩余价值，贷款机构会评估房子市值和剩余贷款金额。申请人信用记录要好，收入稳定能还款。二次抵押贷款额度一般不超过房子剩余价值的70%。银行或贷款公司会审核材料，包括房产证、身份证、收入证明等。审批通过后，钱会直接打到账户。

二次抵押贷款的风险

二次抵押贷款会增加还款压力，月供负担更重。如果还不上款，房子可能被拍卖。贷款利率通常比首次抵押高，利息支出更多。市场房价下跌时，剩余价值可能不够覆盖贷款。提前还款可能要付违约金，增加额外成本。建议仔细计算还款能力，避免陷入债务困境。