楼房沉降是整体沉降还是部分?

楼房沉降可以是整体沉降，也可能是部分沉降。整体沉降指整栋楼均匀下沉，常见于地基土质均匀的情况。部分沉降则表现为楼体倾斜或局部下沉，多因地基土质不均或地下空洞引起。老房子更容易出现部分沉降，新楼若施工不当也会发生。沉降速度每年几毫米到几十毫米不等，严重时会裂缝。

沉降原因

地基土质不均是主因，比如一侧是软土一侧是硬土。地下水位下降也会导致土壤压缩，引发沉降。暴雨冲刷地基或周边施工震动，都可能加剧沉降。楼房重量分布不均，比如一侧有重型设备，也会造成局部下沉。沉降后需及时加固地基，避免危险。