租售比多少的时候适合买房?

租售比在1:200到1:300之间比较适合买房。租售比是房屋总价除以年租金得出的数字，比如一套房总价300万，年租金15万，租售比就是1:200。这个范围说明房价相对合理，租金回报率不错。低于1:200时房价偏高，投资风险大；高于1:300时房价偏低，可能值得入手。不同城市标准不同，一线城市可以适当放宽。

租售比的实际应用

租售比要结合当地房价和租金水平来看。比如同样1:250的租售比，在房价高的城市可能算便宜，在房价低的城市可能算贵。还要考虑房贷利率，如果利率高于租售比对应的回报率，买房就不划算。租房者可以计算租售比，决定是继续租房还是买房。投资者可以用租售比筛选优质房产。