银行房贷第一次还款是不是高点?

银行房贷第一次还款金额确实会高一些。这主要是因为首月还款包含了当月剩余天数的利息，而之后每月还款只包含整月利息。比如贷款100万30年期，月供5000元，首月可能要还5500元。银行采用“等额本息”或“等额本金”方式计算，首月多还的钱其实是提前支付了部分利息。

还款差异说明

等额本息还款每月金额固定，但前期利息占比高；等额本金还款每月递减，首月最高。两种方式首月都比后续月份多还几百元。客户可以选择提前还款减少总利息，但需注意银行是否收取违约金。提前还款后，剩余月供会重新计算，每月还款额可能降低。