房贷可以改等额本息和贷款年限吗?

房贷可以改成等额本息，也能调整贷款年限。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的人。缩短年限能减少总利息，但月供会增加；延长年限月供降低，总利息会增多。银行允许提前还款后重新计算，但可能需要支付违约金。具体政策要看贷款合同和银行规定，建议提前咨询客服。

调整注意事项

改还款方式或年限需要满足条件，比如按时还款没有逾期。提前还款后才能申请重新计算，不同银行流程不同。有些银行只允许调整一次，次数有限制。调整后要重新签合同，注意新利率是否变化。计算清楚总利息变化，避免因月供压力过大影响生活。