买卖二手房是先过户银行后打款吗?

买卖二手房一般流程是先办理过户手续，再让银行放款。过户当天买方支付首付款，卖方配合完成房产证变更。银行审核通过后，会把贷款金额直接打到卖方指定账户。整个过程中，房管局和银行会协同操作，确保资金安全。过户完成后，房屋产权归买方，卖方收到全款后交房。

资金安全要点

买方需提前准备好购房资金，卖方要确认银行到账再交房。双方可以找正规中介或公证处监督交易，避免私下交易风险。贷款买家需提前向银行申请预审批，确保贷款额度足够。全款买家建议使用资金监管服务，由第三方保管房款直到过户完成。交易时记得保留所有票据和合同，以备后续维权。