二手房贷款利率一般是多少?

二手房贷款利率一般在4%到6%之间，具体要看银行政策和借款人情况。首套房利率通常比二套房低，基准利率上浮或下浮幅度会影响最终利率。比如2023年部分银行首套房利率可低至3.95%，而二套房可能上浮10%到20%。借款人信用好、收入稳定的话，利率会更优惠。

影响利率的因素

贷款年限也会影响利率，10年期利率可能比30年期低0.2到0.5个百分点。二手房房龄超过20年的银行可能上浮利率，或者缩短贷款年限。商业贷款和公积金贷款利率不同，公积金贷款利率普遍较低，目前约3.1%左右。借款人选择等额本息或等额本金还款，利率可能略有差异。