武汉二手房比新房便宜吗?

武汉二手房普遍比新房便宜。同地段二手房价格比新房低10%到20%。老小区单价每平米1万5左右，新房要2万以上。二手房有现房优势，即买即住，省去等待期。但老房可能面临设施老化问题，比如管道老化、电梯老旧。武汉二环内二手房价格较高，三环外差距更明显。

价格差异原因

新房开发商要拿地、建楼、营销，成本高。二手房是业主直接出售，没有中间环节。新房税费多，契税、维修基金加起来几万块。二手房税费少，满五唯一还能免个税。武汉部分学区房二手房比新房贵，但多数普通住宅二手房更划算。买家可以砍价，房东急售时还能压低价格。