目前房贷利率是多少?

目前房贷利率在4%到5%之间。首套房利率普遍较低，部分城市可打9折。二套房利率上浮10%到20%。国有大行和股份制银行利率差异不大，地方小银行可能稍高。公积金贷款利率约3%，比商贷便宜不少。利率受LPR加点影响，每月20日可能调整。

房贷利率变化

利率每年1月1日或贷款发放日重定价。LPR下降时月供减少，上升时月供增加。2023年LPR多次下调，存量房贷客户2024年起月供减少。提前还款需支付违约金，部分银行要求还满一年。房贷期限越长总利息越多，30年比20年多付几十万。