400万在北京买哪的房子合适?

400万在北京可以考虑五环外的小户型或老破小。大兴、昌平、房山等区域有80平米左右的两居室，总价符合预算。部分远郊区如密云、延庆还能买到90平米的三居室，但通勤时间较长。二手房市场选择更多，新房多在郊区，配套需要时间完善。建议优先通地铁的区域，方便日常出行。

区域选择建议

预算有限可关注顺义、通州的次新小区，单价4万左右。丰台、石景山的老小区单价6万，60平米总价合适。海淀、西城学区房超预算，只能考虑极小户型。房山、门头沟有新房单价3万，但位置偏远。丰台、大兴的配套较成熟，生活便利性更高。建议实地考察周边交通和商业，选择性价比高的房源。