预收购房款入什么科目?

预收购房款应计入“预收账款”科目。这是企业预先收取的购房款，属于负债类科目。收到款项时，借记银行存款，贷记预收账款。待开发项目完成后，再结转为主营业务收入。预收账款需按项目或客户明细核算，确保账目清晰。

预收购房款的账务处理

预收购房款涉及税务处理，需按适用税率预缴增值税。企业应定期核对预收账款与实际收款情况，避免漏记。退款时需冲减预收账款，并保留相关凭证。期末需在资产负债表中列示，反映企业负债情况。