买房组合贷款多久能下来?

买房组合贷款审批时间一般在30到60天。具体时长取决于银行流程、材料完整度和个人征信情况。公积金贷款部分审批较慢，商业贷款部分较快。若材料齐全、征信良好，最快20天能获批；若材料有问题或征信有瑕疵，可能需要2个月以上。建议提前准备收入证明、购房合同等材料，避免耽误时间。

影响审批的因素

组合贷款涉及两家银行，流程更复杂。公积金贷款额度高、审核严，商业贷款利率高、审批快。银行会核查还款能力，收入不够会被拒。房屋房龄太老或面积太小也会影响审批。选对银行很重要，不同银行效率差异大。保持良好征信记录，避免逾期，能加快审批速度。