贷款买房抵押登记是什么意思?

贷款买房抵押登记是指买房时把房子抵押给银行，作为贷款的担保。办完登记后，银行拿到抵押权证，如果还不贷款，银行有权处理房子。登记需要去不动产中心，提交身份证、购房合同和贷款合同。登记后房子不能随便买卖，必须先还清贷款才能解押。这是银行降低风险的方式，也是贷款买房的必要步骤。

抵押登记的作用

抵押登记让贷款更有保障，银行敢借更多钱。登记后房子的产权状态会公开，避免一房多卖。如果房子涨价，登记能保护银行利益；如果房价跌，银行还能通过拍卖房子收回欠款。对买房人来说，登记意味着房子暂时不能自由处置，但能享受长期居住权。整个过程需要交登记费，费用一般是房子价值的千分之几。