天津雍祥园值得买吗?

天津雍祥园位于河西区核心地段，周边配套成熟。小区距离地铁1号线陈塘庄站步行5分钟，商业有凯德MALL和永旺梦乐城，教育资源有上海道小学和第四十二中学。房价每平米5万左右，比周边小区低10%。小区绿化率40%，有中央花园和儿童乐园，适合家庭居住。

雍祥园的优缺点

优点是交通便利，生活设施齐全，户型方正实用。缺点是楼龄较老，部分小区设施需要翻新。停车位紧张，晚上回家常找不到位置。物业费每平米2.5元，服务一般。小区噪音较小，远离主干道，居住环境安静。整体性价比高，适合刚需购房者。