降息对地产股是利好还是利空?

降息对地产股是利好。房贷利率下降会刺激购房需求，开发商资金成本降低，销售和回款速度加快。地产股估值有望提升，尤其对高负债企业是重大利好。历史数据显示，降息周期中地产股往往表现强势，市场情绪也会随之改善。

降息的影响

降息后开发商融资成本减少，债券发行利率下降，现金流压力缓解。购房者月供减少，购房门槛降低，成交量可能上升。但需注意政策落地效果和行业基本面变化，部分企业仍面临去库存压力。地产股短期或上涨，长期要看市场实际需求。