商业住宅可以抵押贷款吗?

商业住宅可以抵押贷款。银行会评估房产价值和借款人还款能力。贷款额度一般不超过房产评估价的70%。借款人需要提供营业执照、财务报表等材料。贷款期限最长10年，利率比住宅贷款高一些。商业住宅位置和用途也很重要，临街商铺比写字楼更容易获批。

贷款注意事项

商业住宅抵押贷款风险较高。银行会要求购买保险，借款人需按时还款。逾期会导致房产被拍卖。贷款前最好咨询多家银行比较利率。提前还款可能需要支付违约金。经营状况变化会影响还款能力，建议预留备用资金。