开发商拿地多久付款有效?

开发商拿地后需在30天内付清全款，这是《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的明确要求。逾期未付的，土地出让合同自动终止，已交定金不退。政府可收回土地并重新出让，开发商还会被列入黑名单。部分城市允许分期付款，但首付款比例不低于50%，且须在1年内付清。分期付款需在土地出让合同中明确约定，否则视为全款要求。

付款注意事项

开发商付款需通过银行转账，不能使用现金或第三方支付。付款凭证需注明土地出让金字样，并保留银行回单。若遇节假日，付款期限可顺延至下一个工作日。开发商资金不足时，可申请延期付款，但需支付利息并经政府批准。未按时付款的开发商，3年内不得参与新的土地竞拍。政府会定期核查开发商的付款记录，确保合规执行。