房贷发放成功是不是已经放款了?

房贷发放成功意味着银行已经批准贷款并完成放款流程。资金会直接转入卖方账户或借款人指定账户，买卖双方可以办理后续手续。放款时间一般在审批通过后1-3个工作日内，具体以银行通知为准。借款人会收到短信或电话确认，银行APP也会显示交易状态。

放款后的注意事项

放款后需按时还款，避免逾期影响征信。还款日前要确保账户余额充足，可设置自动扣款。房贷合同会明确还款日期和金额，首次还款可能包含利息和本金。若遇到还款困难，可联系银行协商调整方案。放款后记得保留所有交易凭证，以备查询。