苏州二套房可以贷款吗?

苏州二套房可以贷款，但政策较严格。首套房贷款结清后，二套房首付比例不低于40%，利率会上浮。名下有未结清贷款的二套房，首付需达60%以上。苏州部分区域对二套房限购，需满足本地户籍或社保条件。银行会审核购房者的收入证明和征信记录，确保还款能力。贷款年限最长25年，月供不得超过收入的50%。

二套房贷款注意事项

二套房贷款利率比首套房高，总利息支出更多。购房者需提前准备资金，避免因政策变动影响贷款审批。银行会优先保障首套房贷款，二套房审批周期较长。部分银行对二套房贷款额度有限制，可能无法满足全额需求。建议购房者提前咨询多家银行，比较利率和额度，选择最优方案。