新加坡的房地产模式是什么?

新加坡房地产模式以组屋为主，政府提供80%住房保障。组屋价格低廉，公民可购买，永久产权转售有严格限制。私人住宅占市场20%，价格较高，面向高收入人群和外国人。政府通过土地供应调控房价，确保市场稳定。房地产发展需符合城市规划，注重绿化和公共设施配套。

房地产管理特点

新加坡实行强制地租制度，土地归国家所有。买家购买的是房屋产权，土地需每年缴纳租金。组屋区有完善的社区管理，禁止私自改建。私人住宅需缴纳物业费，维护公共区域。政府定期推出新地块，开发商通过竞标获得开发权。房价波动受政策影响大，买卖需缴高额税费。