普通住宅能住多久?

普通住宅的使用寿命一般在50到70年左右，具体取决于建筑材料和维护情况。砖混结构的房子比钢筋混凝土的房子更耐久，但需要定期检查屋顶和墙体。老旧小区的房子容易出现漏水、裂缝等问题，需要及时维修。沿海地区的房子还要考虑海风侵蚀的影响。住宅的产权有70年到期后自动续期，不影响居住安全。

住宅老化表现

房子住久了会出现各种老化迹象，比如墙面掉粉、地板松动、管道堵塞等。老房子的电路可能存在安全隐患，需要专业电工检查。门窗变形会导致漏风，冬天特别冷。小区的公共设施如电梯、水管也会随时间损坏。有些老小区加装了电梯，但需要业主共同承担费用。定期维护能延长住宅的使用寿命。