住房基金多久可以房贷?

住房基金贷款年限最长可达30年，具体年限取决于贷款人年龄和房龄。新房贷款期限不超过房龄加20年，二手房不超过房龄加10年。贷款人年龄加贷款年限一般不超过70岁。比如50岁申请贷款，最长能贷20年；30岁则可贷30年。实际年限由银行综合评估决定。

贷款年限影响因素

贷款年限受多种因素限制。房龄越老，可贷年限越短。贷款人年龄越大，剩余工作年限越短，银行会缩短贷款期限。收入高低也会影响年限，收入高可选更长年限。有些城市对二套房贷款年限有额外限制。提前还款后可申请延长年限，需重新审批。