房子单价是什么意思?

房子单价指的是每平方米的价格，计算方式是用房屋总价除以建筑面积。比如一套100平米的房子总价200万，单价就是2万每平米。单价是衡量房价高低的重要指标，不同地段、楼层、朝向的房子单价差异很大。买房时比较单价能直观看出性价比，避免被总价迷惑。二手房单价还要考虑房龄、装修等因素。

单价的影响因素

房子单价受多种因素影响。核心地段、学区房、地铁房单价通常较高。高层住宅中，中间楼层单价最贵，顶层和底层便宜些。新房单价包含公摊面积，二手房单价则按套内面积算。开发商定价会参考周边楼盘，二手房卖家会根据装修和家具调整单价。买房时单价要结合总价和自身预算综合考虑。