别墅是按照什么算面积还是户型?

别墅面积计算方式主要分建筑面积和套内面积两种。建筑面积包含墙体和公摊面积，套内面积则是实际使用的室内空间。比如一栋别墅建筑面积300平方米，套内面积可能只有200平方米左右，多出来的部分是墙体和走廊。购买时需要明确计算方式，避免被开发商误导。

户型设计的重点

别墅户型更注重功能分区和空间感。常见设计有地上三层加地下室，每层用途不同。一层通常有客厅、餐厅和厨房，二层是卧室，三层可能是书房或娱乐室。地下室常做储藏室或影音室。户型好坏直接影响居住体验，比如南北通透的房子通风更好，动静分区的布局更私密舒适。