二手房商业房贷多久拿合同有效?

二手房商业房贷合同一般在银行审批通过后3到7个工作日内生效。具体时间取决于贷款材料齐全度和银行流程速度。购房者需提前准备收入证明、购房合同等文件，避免延误。合同生效后，银行会放款给卖家，购房者开始按月还款。若材料有问题，审批时间可能延长，建议提前与银行确认流程。

合同生效注意事项

合同生效前，购房者应仔细阅读条款，确认利率、还款方式等细节。银行放款后，合同正式具有法律效力，购房者需按时还款。若卖家房产有抵押，需先解押才能过户，这也会影响合同生效时间。购房者可保留合同复印件，方便后续查询或纠纷处理。