家里就一套按揭贷款房屋,可以用房产抵押贷款吗?

家里只有一套按揭贷款的房屋，可以尝试用房产申请抵押贷款，但需满足银行条件。银行会评估房屋剩余价值和贷款余额，要求抵押率不超过70%。借款人需有稳定收入和良好征信，部分银行允许二次抵押，但利率可能更高。建议提前咨询多家银行，了解具体政策和要求。

抵押贷款的注意事项

抵押贷款会增加还款压力，需确保月供不超过家庭收入的50%。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同条款。若无法按时还款，银行有权处置房产，导致失去住房。选择贷款期限时，应结合自身年龄和退休时间，避免贷款到期后收入中断。