购房总利息是多少?

购房总利息取决于贷款金额、年限和利率。比如贷款100万，30年期，利率4.5%，总利息约82万。等额本息每月还款固定，总利息较高；等额本金前期还款多，总利息较少。提前还款能减少总利息，但部分银行会收取违约金。购房者需结合自身收入和未来规划选择合适方式。

利息计算方式

银行用贷款本金乘以月利率再乘以还款月数计算总利息。商业贷款利率高于公积金贷款，组合贷款则按比例分开计算。利率浮动时，总利息也会变化。比如LPR下降1%，30年贷款能省十几万利息。购房者应关注利率走势，选择合适时机贷款。