130平方米高层实用面积多少?

130平方米高层实用面积大约在90到100平方米之间。公摊面积包括电梯、走廊、楼梯等公共区域，一般占建筑面积的20%到30%。不同楼盘公摊比例不同，小户型或塔楼公摊较大，板楼公摊较小。实际使用面积会因楼栋设计、楼层高低而变化，买房时需注意开发商提供的公摊说明。

影响因素

高层公摊面积受建筑结构影响，比如两梯四户比一梯两户公摊更大。设备层、管道井等也会增加公摊比例。有些楼盘会赠送飘窗、阳台面积，这部分不计入公摊。买房前最好实地测量，或要求开发商出具详细的公摊计算表，避免后期面积缩水。