维修基金什么时候交(刚交首付就交维修基金)?

维修基金一般在收房时缴纳，部分城市要求签订购房合同后30天内交。首付款支付后，开发商会通知缴纳时间。新房业主需按房屋面积计算费用，每平方米约100元。维修基金用于公共设施维修，如电梯、屋顶等。二手房交易时，维修基金可能随房转移，需确认余额。

缴纳注意事项

维修基金需存入指定账户，开发商不得代收。业主可要求开具正式发票，保留缴费凭证。未按时缴纳可能影响办房产证。部分城市允许分期缴纳，最长不超过两年。维修基金使用需业主投票通过，金额不足时需补缴。购房合同中应注明缴纳时间和方式，避免纠纷。