房贷全部提前还款有违约金吗?

房贷提前还款是否收违约金，要看贷款合同的具体约定。部分银行规定还款满一年后免收违约金，不满一年则收取1到3个月利息。商业贷款和公积金贷款政策不同，公积金贷款一般没有违约金。提前还款前最好先咨询银行，确认费用和流程。

违约金计算方式

违约金通常按剩余本金的一定比例收取，或按剩余还款期限的利息计算。比如贷款100万，提前还款50万，违约金可能是50万的1%。有些银行只对提前还款超出额度的部分收费。选择等额本息还款的借款人，提前还款后每月还款额会减少，总利息支出大幅降低。