公摊一般多少算正常?

公摊面积一般在建筑面积的15%到25%之间算正常。住宅小区的公摊包括楼梯间、电梯井、走廊和设备用房等。高层住宅公摊通常比多层高，因为电梯和消防设施占用更多空间。别墅和低密度住宅公摊较小，可能只有10%左右。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例，购房者可以仔细核对。

公摊的计算方式

公摊面积=建筑面积-套内面积。套内面积包括卧室、客厅和厨房等实际使用空间。公摊比例过高会影响居住性价比，过低则可能影响小区设施完善度。购房时建议实地考察楼栋布局，了解公摊部分是否合理。有些小区会通过优化设计减少公摊，比如采用更紧凑的电梯井布局。