住房贷款利率是一年调整一次吗?

住房贷款利率不是每年都调整，具体调整方式要看合同约定。固定利率贷款整个还款期间利率不变，浮动利率贷款会根据市场变化调整。常见的是每年调整一次，也有每半年或每季度调整的情况。调整时以贷款合同约定的重定价日为准，比如每年1月1日或放款日对应日期。

利率调整的影响

浮动利率贷款调整后，月供金额会跟着变化。如果市场利率上升，月供会增加；利率下降，月供会减少。借款人要关注央行政策利率变化，比如LPR（贷款市场报价利率）的调整。提前还款可以减少利息支出，但部分银行会收取违约金。选择贷款产品时，要问清楚利率调整规则和违约金条款。