房贷抵押流程是银行办理吗?

房贷抵押流程主要由银行办理，借款人需提交身份证、收入证明、购房合同等材料。银行会审核资质，评估房产价值，签订借款合同后办理抵押登记。整个过程包括申请、审批、签约、抵押登记放款四个步骤，耗时约15到30个工作日。借款人需配合银行办理公证和保险手续，确保抵押权合法有效。

抵押登记流程

抵押登记是关键环节，借款人需携带房产证、借款合同到不动产登记中心办理。登记中心会审核材料，录入系统并颁发他项权利证书。银行收到证书后才会放款，整个流程约需5到7天。借款人需支付登记费和工本费，费用根据房产面积计算，一般几百元不等。完成后房产证会由银行保管，还清贷款后才能取回。