建筑物总面积是什么意思?

建筑物总面积是指一栋楼所有楼层面积的总和，包括地下室、阁楼和阳台。这个数字用来衡量建筑物的整体大小，计算时按外墙外围尺寸测量。比如一栋楼有5层，每层500平方米，总面积就是2500平方米。停车场、设备间等也算在内，但不算未封闭的走廊或露台。

建筑面积的计算规则

不同国家对建筑面积的计算方式有差异。中国规定，层高超过2.2米的永久性建筑都要计入面积。飘窗、挑阳台按一半面积计算，全封闭阳台则全部计入。开发商卖房时，建筑面积会包含公摊面积，比如电梯间、楼梯间等公共区域。实际使用面积通常比建筑面积小。