维修基金是什么时候交的?

维修基金是在买房时一次性缴纳的，通常包含在房款总金额中。新建商品房的业主在办理交房手续前需要支付这笔费用，标准按每平方米建筑面积计算。二手房交易时，维修基金一般由原业主结清，剩余部分可随房转让给新业主。如果房屋已经使用多年，维修基金可能不足，业主后续需按规定补缴。

维修基金的使用范围

维修基金主要用于公共设施的维修和更换，比如电梯、屋顶、外墙、下水管道等。小区需要动用资金时，由业主委员会或物业公司提出申请，经业主表决通过后才能使用。基金余额不足时，业主需按比例再次缴纳。这笔钱专款专用，不得挪作他用，确保小区公共设施得到及时维护。