国有土地性质的房子?

国有土地性质的房子指房屋所有权归个人，但土地归国家所有。这类房子有70年产权，到期后可自动续期。常见于商品房、保障房等类型，购买时需注意土地用途和剩余年限。这类房子可以正常交易、继承，但无法改变土地性质。购房者需缴纳土地出让金，具体金额各地不同。国家会定期调整土地政策，影响房屋价值。

国有土地与集体土地区别

国有土地由国家统一管理，可用于商业开发；集体土地归村集体所有，只能用于农业或自建住房。国有土地上的房子可以自由买卖，集体土地上的房子则受限较多。城市里的商品房基本都在国有土地上，而农村的自建房多属集体土地。政府征收土地时，国有土地补偿标准更高，程序也更规范。