美国房产投资压力大吗?

美国房产投资压力不小。房价持续上涨，一套普通住宅动辄几十万美元。首付、税费、保险、维修费加起来是一笔大开销。贷款利率波动也会增加月供压力。投资者还需考虑空置风险，万一租客搬走，房贷照样要还。

投资成本构成

美国房产投资成本包括首付、月供、房产税和保险。首付比例一般20%，即40万美元的房子需8万现金。月供可能占收入一半，加上每年1.2%的房产税，负担不轻。维修费每年预算房屋价格的1%，漏水、电路问题随时可能出现。投资者需预留应急资金，避免现金流断裂。