购房贷款年限是什么?

购房贷款年限是借款人向银行申请贷款的还款期限，常见年限有10年、20年、30年等。年限越长，每月还款额越少，但总利息支出会增加。银行会根据借款人的年龄、收入和贷款政策确定最长年限，比如50岁的人最多贷到65岁。选择年限时需考虑自身经济状况，避免还款压力过大。

贷款年限的影响

贷款年限长短直接影响每月还款金额和总利息成本。30年贷款的月供比10年少很多，但总利息可能多一倍以上。提前还款可以缩短年限，减少利息支出。部分银行允许借款人中途申请延长或缩短年限，但可能需要重新审核资质。选择年限时需平衡月供压力和利息成本，确保还款计划稳定可行。