中国银行二手房贷审批严吗?

中国银行二手房贷审批比较严格。银行会仔细核查房屋产权、房龄和估值，房龄超过30年的房子很难获批。贷款人需要提供稳定的收入证明，负债不能超过月收入的一半。银行还会评估购房者的信用记录，有逾期记录的申请会被拒绝。审批流程通常需要15到20个工作日，材料不全会延长审核时间。

贷款要求细节

中国银行对二手房贷的首付比例要求较高，首套房最低30%，二套房最低40%。贷款年限最长不超过30年，且房龄加贷款年限不能超过50年。银行会委托专业机构评估房产价值，评估价低于成交价会影响贷款额度。购房者需要提供购房合同、身份证、结婚证等材料，异地申请还需额外提供居住证明。