加拿大的公寓是永久产权吗?

加拿大的公寓产权分为租赁产权和永久产权两种。大部分公寓是租赁产权，业主拥有房屋使用权但土地归政府所有，租期可达99年或125年。少数高档公寓或联排别墅可能提供永久产权，业主同时拥有房屋和土地所有权。购买时需仔细查看产权文件，明确土地归属和年限限制。

产权差异影响

租赁产权的公寓每月需缴纳地租，金额根据土地价值浮动。永久产权则无需支付地租，但房产税更高。租赁产权到期后可申请续期，费用可能上涨。永久产权的房屋更适合长期持有，转售时更受市场欢迎。投资者需权衡两种产权的利弊，结合自身需求做决定。