物业分为几个阶段管理?

物业管理分为四个阶段：前期准备、日常服务、专项维护和后期评估。前期准备包括制定管理制度和培训人员；日常服务涵盖清洁、安保和绿化；专项处理电梯维修和管道疏通；最后评估业主满意度并调整方案。每个阶段环环相扣，确保小区正常运行。

物业管理流程

物业每天处理报修投诉，每月检查公共设施，每季度组织社区活动。新小区前半年重点验收工程，老小区每年翻新外墙。紧急情况如停电漏水需2小时内响应。物业费用于支付员工工资和设备更换，账目每季度公示一次。