卖房转户前需要还清贷款吗?

卖房转户前必须还清贷款，否则无法完成过户。银行需要解除抵押登记，房子才能合法转移给下家。买家可以帮忙还清贷款，或者用购房款垫付。提前和贷款银行沟通很重要，了解提前还款的具体流程和费用。有些地方允许转按揭，但政策不普遍，最好提前咨询当地房管局。

还清贷款的方法

还清贷款有几种常见方式。一是卖家自己筹钱提前结清，比如用存款或借款。二是买家支付全款后，卖家用部分钱还贷款。三是找担保公司垫资，过户后用房款归还。垫资会产生手续费，需要计算成本。选择哪种方式要看资金情况和买家意愿，确保交易安全顺利。