买房按揭成数是什么意思?

买房按揭成数指的是贷款金额占房屋总价的比率。比如一套房子总价100万，首付30万，贷款70万，按揭成数就是七成。银行会根据购房者资质和房产类型设定不同成数，首套房和二套房的成数可能不同。成数越高，需要支付的首付越多，月供压力越小。

按揭成数的影响因素

按揭成数受政策调控、银行政策和购房者收入影响。政府会调整首付比例来稳定楼市，银行会评估还款能力决定放贷额度。购房者收入高、征信好，更容易获得高成数贷款。房产类型也会影响成数，普通住宅和商业公寓的成数可能不同。选择合适的成数能平衡首付和月供压力。