第一套房子卖了再买一套算首套房吗?

第一套房子卖了再买一套，算首套房。只要名下没有房产，银行会按首套房政策贷款。需要提供卖房证明，比如契税票或不动产登记证。首付比例和利率都按首套房标准执行。如果贷款还清，名下无房，直接算首套。如果贷款未结清，算二套房，政策不同。

首套房认定标准

首套房认定以家庭为单位，包括本人、配偶和未成年子女。如果家庭名下无房，就算首套。卖房后需过户完成才算无房。有些地方要求卖房满一年才能享受首套政策。贷款记录也会影响认定，比如有过贷款记录但已还清，部分城市仍算首套。具体政策因地区而异，建议咨询当地银行。