住宅一般能住多久?

住宅的使用寿命取决于建筑材料和维护情况。钢筋混凝土结构的房子能住50到100年，砖木结构约30到50年。老房子需要定期检查屋顶、墙体和地基。沿海地区的房子容易受盐分腐蚀，寿命较短。城市里的公寓楼如果维护得当，使用70年很常见。农村自建房如果用传统材料，可能20多年就需要翻修。

住宅老化的表现

房子老了会出现各种问题。墙壁开裂、地板松动是常见现象。老房子的水管容易生锈堵塞，电线老化可能引发危险。屋顶漏水会导致室内发霉，影响健康。老小区的电梯故障频繁，楼梯也变得不平整。有些老房子外墙皮脱落，露出里面的红砖。翻新房子时，很多人会更换门窗和水电线路，让老房子焕发新生。